В сентябре в четырех крупнейших китайских городах был отмечен рекордный рост цен на новое жилье, что вызвало опасения возникновения «пузыря» на рынке жилья. Цены в Пекине, Шанхае, Шэньчжэне и Гуанчжоу увидели их самый большой скачок, с тех пор, как правительство изменило свои методы регулирования рынка недвижимости в январе 2011 года.
Недвижимость остается в Китае самым популярным выбором для инвестиций, и цены на нее уже растут девятый месяц подряд. Аналитики говорят, что Пекин до сих пор сдерживался о наложения ограничений на рост цен из-за опасений по поводу замедления экономического роста. Тем не менее, данные, опубликованные на прошлой неделе, показали, что темпы роста Китая увеличились в третьем квартале – это было первое увеличение темпов прироста за последние три квартала.
Многие считают, что, учитывая рост экономики и взлетающие цены на недвижимость, политики вскоре смогут приступить к осуществлению контроля за спекуляцией в секторе недвижимости, а также держать рост цен под контролем.
Данные, опубликованные китайским Национальным бюро статистики во вторник, показали, что цены на новостройки выросли в 69 из 70 крупнейших городов Китая в сентябре. В столице Пекине, цены на новостройки были на 16% выше, чем в сентябре годом ранее. В Шанхае, цены выросли на 17% по сравнению с данными годичной давности. В южных промышленных городах Шэньчжэнь и Гуанчжоу рост цен составил 20%.
Можно констатировать, что цены на жилье в крупных городах вышли из-под контроля. Покупатели активно ринулись скупать недвижимость, опасаясь, что цены на нее продолжат расти и дальше.
Город на восточном побережье Вэньчжоу был единственным китайским крупным городом, где было зафиксировано снижение цен на жилье — цены упали на 1,7% по сравнению с прошлым годом.
